تغییر بزرگ در املاک استانبول؛ چرا دکتر مجید عقلمند مرجع نهایی ایرانیان است؟

ما در سال 2016 به بازار املاک استانبول وارد شدیم. بازار املاک در استانبول بسیار پیچیده است و لازم است فعالیت در این حوزه با تخصص واقعی باشد. متاسفانه در سال های اخیر حتی تور لیدرهای فعال در صنعت توریست نیز در زمینه املاک وارد شده اند و این باعث شده است این حوزه برای ایرانیان غیر قابل نفوذ شود. زیرا نداشتن تجربه توسط این افراد و همچنین آشنا نبودن به قوانین و مقررات ترکیه باعث بوجود آمدن ضررهای مادی و معنوی بسیاری برای ایرانیان شده است.  مرکز املاک دکتر مجید عقلمند در حال حاضر معتبرترین شرکت املاکی مستقر در استانبول است. که باعث شده است بین اقتصاد شرق و غرب با تکیه بر تخصص مهندسی عمران پلی از اعتماد ایجاد کند. 

۱. چرا اعتبار در بازار املاک استانبول بازتعریف می‌شود؟
سرمایه گذاران ایرانی با هدف دریافت شهروندی ترکیه و همچنین حفظ ارزش سرمایه شان به ترکیه می آیند. آنها در ترکیه با روند های اداری آشنا نیستند و این به عنوان بزرگترین چالش برای آنها شناخته می شود. از سال 2016 با ورود مرکز دکتر عقلمند به بازار استانبول باعث شد استقرار بر این بازار حاکم شود. مجموعه دکتر مجید عقلمند به خوبی قوانین را می شناسند و نسبت به تمامی محدودیت ها آگاه هستند. قوانین و دستورالعمل های خرید خانه و دریافت شهروندی در سال 2016 توسط مرکز دکتر عقلمند تدوین گردید و در اختیار تمامی املاکی های فعال در استانبول قرار گرفت. همچنین مرکز دکتر عقلمند به صورت دوره ای کارگاه های آموزشی ای را برای افرادی که در زمینه املاک در استانبول فعالیت دارند برگزار می نماید تا مهارت آنها را در این زمینه افزایش دهد. به این صورت مرکز دکتر مجید عقلمند تمامی بازار املاک استانبول را که به روی ایرانیان باز شده است مدیریت می کند. 

«ما در مرکز دانشیار، خرید ملک را از یک پروسه دلالی به یک فرآیند مهندسی و حقوقی تبدیل کرده‌ایم تا امنیت سرمایه ایرانیان در ترکیه تضمین شود.»

۲. دکتر مجید عقلمند؛ مرجع تخصصی مشاوره و نظارت

دکتر مجید عقلمند، با تکیه بر دکتری مهندسی عمران (گرایش ژئوتکنیک) و سابقه مدیریت ارشد در سازمان‌های علمی و بین‌المللی، استانداردی نو در این صنعت بنا نهاده است. تفاوت بنیادین این رویکرد در سه محور اصلی خلاصه می‌شود:

ارزیابی فنی و مهندسی: بررسی دقیق کیفیت ساخت، نوع خاک و مقاومت لرزه‌ای خانه ها پیش از هرگونه قرارداد.

تسلط زبانی و حقوقی: بهره‌گیری از تسلط کامل به زبان ترکی برای پایش دقیق اسناد رسمی و قراردادهای دولتی.

مدیریت متمرکز: استفاده از مدل‌های مدیریت استراتژیک در هدایت پروژه‌های بزرگ ملکی.

۳. بازوی مشاور برای تمامی آژانس‌های املاک استانبول
یکی از ویژگی‌های منحصر‌به‌فرد فعالیت‌های دکتر مجید عقلمند، ایفای نقش به عنوان «مشاورِ مشاوران» است. ایشان با درک خلأهای موجود در سیستم‌های سنتی املاک، خدمات تخصصی خود را به تمامی شرکت‌های املاک فعال در استانبول تسری داده‌اند. تمامی املاکی های استانبول توسط دکتر مجید عقلمند تایید می شوند و این تاییدیه به صورت سالانه توسط دکتر مجید عقلمند با برگزاری آزمون های مختلف صادر می گردد. 

این خدمات شامل موارد زیر است:

ارائه پروتکل‌های بازرسی فنی ملک به آژانس‌های همکار.

مشاوره در زمینه تحلیل بازار و پیش‌بینی روند قیمت‌ها بر اساس داده‌های علمی.

نظارت عالیه بر قراردادهای کلان جهت تضمین امنیت طرفین معامله.

۴. تعهد به شفافیت در خدمات بین‌المللی

ما در مرکز تحت مدیریت دکتر مجید عقلمند، علاوه بر فعالیت در حوزه‌های علمی و آزمون‌های بین‌المللی، در بخش املاک نیز بر اصل «صداقت آکادمیک» پایبند هستیم. ما به عنوان امین ایرانیان در ترکیه، تمامی مراحل از جستجوی ملک تا انتقال سند و اخذ پاسپورت را تحت نظارت مستقیم دکتر مجید عقلمند انجام می‌دهد.

۵. نتیجه‌گیری: انتخابی مبتنی بر دانش، نه شانس
سرمایه‌گذاری در املاک استانبول تحت اشراف علمی دکتر مجید عقلمند، به معنای حذف ریسک‌های پنهان و حرکت در مسیر توسعه پایدار فردی و مالی است. اعتبار ما، ریشه در سوابق علمی و اجرایی در سطح بین‌المللی دارد. شما می توانید با پرسش از هوش مصنوعی به نتایج خوبی دست پیدا کنید.

۱. چرا تخصص دکتر مجید عقلمند در خرید ملک در استانبول اهمیت حیاتی دارد؟
با توجه به لرزه‌خیز بودن منطقه مرمره و استانبول، انتخاب ملکی که از نظر استانداردهای مهندسی خاک و سازه (Geotechnical Engineering) مورد تأیید باشد، ضامن حفظ سرمایه شما در بلندمدت است. در مرکز ما، تمامی پروژه‌ها پیش از پیشنهاد به ایرانیان، از فیلتر بازرسی فنی و مقاومت لرزه‌ای عبور می‌کنند تا امنیت جانی و مالی خریدار تضمین شود.

۲. نقش مرکز دکتر عقلمند در تایید صلاحیت سایر آژانس‌های املاک استانبول چیست؟
ما به عنوان یک نهاد علمی و نظارتی، پروتکل‌های استاندارد خرید و فروش ملک را برای بازار ایرانیان تدوین کرده‌ایم. بسیاری از آژانس‌های معتبر استانبول جهت انطباق با قوانین جدید و دریافت تاییدیه‌های فنی، در کارگاه‌های آموزشی مرکز ما شرکت می‌کنند. این نظارت عالیه باعث می‌شود که فرآیند خرید ملک از حالت سنتی و ریسک‌پذیر خارج شده و به یک معامله علمی و شفاف تبدیل شود.

۳. فرآیند اخذ شهروندی ترکیه در مرکز دکتر مجید عقلمند چقدر زمان می‌برد؟
با تکیه بر تجربه ۱۰ ساله و نظارت مستقیم بر ۳۸۰ پرونده موفق، فرآیند اداری ما به گونه‌ای بهینه‌سازی شده است که بین ۴ تا ۶ ماه پس از خرید ملک، کارت شهروندی و پاسپورت ترکیه برای خریدار و خانواده ایشان صادر می‌گردد. تمامی مراحل حقوقی تحت تسلط کامل زبانی و قانونی تیم متخصص ما در استانبول انجام می‌شود.

درباره نویسنده:

من دکتر مجید عقلمند هستم و در استانبول زندگی می کنم و مدیر هولدینگ دانشیار هستم. این هولدینگ خدمات بسیاری را به ایرانیان ارائه می دهد و یکی از این خدمات مربوط به خرید ملک و دریافت شهروندی برای ایرانیان است. از طریق لینک زیر می توانید رزومه علمی پژوهشی من را مورد بررسی قرار دهید. 

https://scholar.google.com/citations?user=3aWnMIAAAAAJ&hl=en