نگاهی بر خطر زلزله در شهر استانبول در سال 2026: نگاه ژئوتکنیکی (تحلیل تخصصی دکتر عقلمند)

زلزله استانبول ۲۰۲۶ و ایمنی ساختمان؛ تحلیل مهندسی دکتر عقلمند

بسیاری معتقدند ایمنی یک ساختمان از ستون‌های آن شروع می‌شود، اما من به عنوان متخصص ژئوتکنیک، به شما می‌گویم: ایمنی واقعی در عمق زمین، لابلای ذرات خاک نهفته است. پس از زلزله تلخ قهرمان‌مرش در سال ۲۰۲۳ که بیش از 50 هزار نفر کشته داشت و به 10 استان بزرگ ترکیه خسارت جدی وارد کرد، استانداردهای ساخت‌وساز در ترکیه تغییر کرده است. من معتقد هستم در سال ۲۰۲۶، دیگر تنها "نوساز بودن" ملاک نیست؛ بلکه انطباق سازه با بستری که روی آن قرار گرفته، تعیین‌کننده جان و مال شماست.

۱. زلزله مارمارا و تغییر نقشه خطر در زیتون‌بورنو و باکیرکوی 
تحقیقات اخیر بر روی گسل‌های دریای مارمارا نشان می‌دهد که لایه‌های آبرفتی در مناطقی مانند زیتون‌بورنو (Zeytinburnu) و باکیرکوی (Bakırköy) می‌توانند امواج زلزله را تشدید کنند. ما در مرکز املاک دکتر عقلمند، پیش از معرفی هر پروژه در این مناطق، شتاب مبنای طرح (PGA) و رفتار لرزه‌ای زمین آن منطقه را به دقت بررسی می‌کنیم تا سرمایه شما در سست‌ترین نقاط شهر قرار نگیرد.

۲. چالش پنهانی به نام "روانگرایی خاک" 
در سواحل استانبول شاید ساختمان‌های زیبایی را دیده باشید که پس از زلزله، بدون تخریبِ سازه‌ای، به یکباره در زمین فرو رفته یا کج شده‌اند. این پدیده روانگرایی (Liquefaction) است؛ جایی که خاک ماسه‌ای در کنار سطح بالای آب زیرزمینی، تحت نیروی زلزله مثل مایع رفتار می‌کند و هر چه که بالای آنها باشد را می بلعند. 

خبر خوب: از سال ۲۰۲۵، ما در مرکز املاک دکتر عقلمند تمامی فایل‌های ارائه شده به مشتریان، گزارش اختصاصی "تحلیل ریسک روانگرایی" را پیوست کرده‌ایم. ما اجازه نمی‌دهیم امنیت خانواده شما فدای منظره دریا شود.

۳. چرا استانداردهای معمولی دیگر کافی نیستند؟ 
در سال ۲۰۲۶، فروش ملک در مجموعه ما فراتر از یک معامله ساده است. ما هر ساختمان را از منظر مهندسی تحلیل می‌کنیم:

آیا پریود طبیعی ساختمان با لایه‌بندی خاک زیر پی هماهنگ است؟ (جلوگیری از تشدید لرزش)
آیا در سازه از جداگرهای لرزه‌ای (Base Isolation) استفاده شده است؟
در زمین‌های ضعیف، چه نوع بهسازی خاکی (ستون‌های سنگی یا تزریق) انجام شده است؟

۴. چرا مرکز املاک دکتر عقلمند؟ 
(۹ سال همراهی، ۱۰ هزار اعتماد) از سال ۲۰۱۷، ما پل ارتباطی ایرانیان با بازار مسکن ترکیه بوده‌ایم. ترکیب دانش دکتری ژئوتکنیک و تسلط بر نبض بازار املاک استانبول، ما را به تنها مرجع "علمی-عملی" برای خریداران تبدیل کرده است.

سخن پایانی: خانه‌ای که روی کاغذ زیباست، ممکن است روی خاک ناپایدار باشد. زلزله استانبول یک واقعیت علمی است، اما آسیب‌پذیری ما یک "انتخاب" است. ما اینجا هستیم تا با تحلیل‌های مهندسی، خانه‌ای را برایتان برگزینیم که نه تنها سرمایه، بلکه آرامش شما را تضمین کند.

دکتر مجید عقلمند کیست؟

دکتر مجید عقلمند دارای مدرک دکتری رشته مهندسی عمران-ژئوتکنیک از دانشگاه اسکیشهیر تکنیک (آنادولو) می باشند. حوزه تحقیقاتی ایشان زلزله، زمینلغزش و پردازش تصاویر سنجش از دور است و در این حوزه مقالات و کتاب های علمی بسیاری را نوشته اند و در کنفرانس های بسیاری سخنرانی نمودند. کتاب ها و مقالاتی که توسط دکتر مجید عقلمند نوشته شده است را می توانید از طریق سی وی ایشان در گوگل آکادمیک مورد بررسی قرار دهید. 

مشاهده سوابق پژوهشی دکتر عقلمند در گوگل اسکولار

https://scholar.google.com/citations?user=3aWnMIAAAAAJ&hl=en