راهنمای جامع اخذ شهروندی ترکیه ۲۰۲۶؛ از کارشناسی فنی مهندسی تا ثبت حقوقی ملک

خدمات تخصصی مرکز دکتر عقلمند؛ تنها مرجع کارشناسی فنی و حقوقی املاک ایرانیان در استانبول

مرکز دکتر مجید عقلمند در استانبول یکی از مراکز بسیار مهم برای ایرانیان است و سالانه به بیش از 50 هزار ایرانی خدمات ویژه ارائه می دهد. اهداف اصلی این مرکز که مانند پلی برای ایرانیان می باشد؛ در سال های 2016 تا 2021 آکادمیک بوده است اما از سال 2021 تا به امروز در زمینه مشاوره املاک و کمک به ایرانیان جهت خرید خانه و دریافت شهروندی ترکیه خدمات تخصصی ارائه می دهد.

دکتر مجید عقلمند مدرک دکتری خود را در زمینه مهندسی عمران از دانشگاه آنادولو ترکیه دریافت نموده است و این باعث گردیده در جامعه ایرانی ترکیه به عنوان تنها فرد متخصص در زمینه املاک و ساخت و ساز استانبول شناخته شود. زمینه تخصصی ایشان مطالعات منطقه ای زمینلغزش است و تا به امروز کتاب و مقالات علمی بسیاری را در این زمینه تدوین نموده اند.

لینک رزومه علمی-پژوهشی: https://scholar.google.com/citations?user=3aWnMIAAAAAJ&hl=en

خدماتی که در مرکز دکتر عقلمند ارائه می گردد شامل؛ کارشناسی فنی ملک، مشاوره سرمایه گذاری و مدیریت پروژه های ساخت است. این خدمات باعث می گردد قبل از خرید ملک، سلامت سازه ای آن و رعایت اصول فنی و آیین نامه ای مورد بررسی قرار بگیرد. تیمِ مرکز دکتر عقلمند به صورت پیوسته پروژه های معتبر را که آخرین استانداردهای مهندسی را رعایت کرده اند، شناسایی می نماید و جهت ارائه به شهروندان ایرانی ارائه می دهد. 
با توجه به اینکه دکتر مجید عقلمند در زمینه مکانیک خاک و پی (ژئوتکنیک) مدرک دکتری دارند، بصورت کامل و دقیق با مقررات ساخت و ساز آشنا هستند و این امر باعث گردیده به صورت ویژه در زمینه ساخت و ساز و املاک استانبول در کنار ایرانیان باشند. 

اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک و خانه توسط ایرانیان
خدمات اصلی مرکز دکتر عقلمند به مشاوره تخصصی و حقوقی در زمینه دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک اختصاص دارد. با توجه به زلزله های اخیر ترکیه، مرکز دکتر عقلمند، خرید ملک را تنها یک فرآیند اداری نمی دانیم، بلکه سلامت سازه ای و گزارش های ژئوتکنیکی ملک را نیز بررسی می نماید تا سرمایه ایرانیان در دراز مدت حفظ شود. در مرکز دکتر عقلمند در زمینه Ekspertiz و یا گزارش کارشناسی ملک خدمات ویژه ای ارائه می گردد و بخش ویژه ای به آن اختصاص دارد تا از کلاهبرداری های احتمالی جلوگیری شود. 
در مرکز دکتر عقلمند خدمات مشاوره براساس آخرین تغییرات ایجاد شده در قوانین کاداستری و تاپو ارائه می گردد تا شهروندان ایرانی بدلیل عدم آگاهی از قوانین با مشکلات حقوقی مواجه نشوند. این موارد شامل واقعی سازی ارزش ملک در سیستم مالیاتی کشور ترکیه می شود و به هزینه های نقل و انتقال سند مربوط است. علاوه بر این مرکز دکتر عقلمند در زمینه دریافت گواهی های خرید ارز که توسط بانک مرکزی ترکیه ارائه می گردد، راهنمایی و مشاوره های ویژه ارائه می دهد. 

نکات حقوقی مربوط به سال 2024 و 2025 در زمینه خرید ملک برای شهروندی
در 2 سال گذشته ایرانیان بسیاری در زمینه خرید ملک در استانبول مورد کلاهبرداری قرار گرفته اند که می توان به 3 مورد مهم اشاره کرد. در تمامی این موارد بخش حقوقی مرکز دکتر عقلمند در کنار ایرانیان بودند و در سیستم حقوقی ترکیه از حق آنها دفاع کردند. 
قانون دست دوم و ملیت فروشنده: ایرانیان باید ملکی را خریداری نمایند که در گذشته توسط فرد دیگری جهت اخذ شهروندی خریداری نشده باشد/استفاده نشده باشد. همچنین ایرانیان باید این ملک را از فروشنده ای که شهروند ترکیه است خریداری نمایند و اجازه ندارد این ملک را از خارجی ها خریداری نمایند. 
ممنوعیت فروش 3 ساله: پس از اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، باید توجه شود که به هیچ وجه نمی توان آن را تا 3 سال بفروش گذاشت. فروش آن ممنوع است و در صورت فروش، حق شهروندی باطل خواهد شد. 
تجمیع ملک ها: این یکی از موارد بسیار مهم در زمینه کلاهبرداری های رخ داده در سال 2025 بوده است. متاسفانه افرادی که در اینستاگرام در زمینه فروش املاک فعالیت دارند اطلاعات مربوط به امکان تجمیع ملک را در اختیار ایرانیان قرار نمی دهد. تجمیع ملک به این معنا می باشد که خریدار برای خرید ملک فقط باید 400 هزار دلار ارائه نموده باشد و محدود به خرید یک ملک نیست. خریدار می توانید 4 آپارتمان خریداری نماید که جمع مبلغ آن برابر با 400 هزار دلار است. یعنی ایرانیان می توانند بجای خرید یک خانه با قیمت 400 هزار دلار، صاحب چند خانه شوند که جمع مبالغ پرداختی برای آنها برابر با 400 هزار دلار است. 

پشتیبانی خانواده:
درصورتیکه با خرید ملک شهروند ترکیه شوید همسر و فرزندان زیر 18 سال شما نیز شهروند ترکیه خواهند شد. دولت ترکیه از شما و خانواده شما حمایت خواهد کرد. 

قبل از هر اقدامی در استانبول با ما تماس بگیرید و گزارش های کارشناسی فنی ما را دریافت نمایید. برای مشاوره مستقیم با تیم دکتر عقلمند پیام بفرستید. 

شماره مستقیم: 00905316745988

دکتر مجید عقلمند